Herencias en Navarra
Declararon el piso por lo mínimo para pagar menos Sucesiones. No ahorraron nada. Y al venderlo, lo pagaron en la renta.
Lo que no se piensa bien en la herencia viaja con la casa. Y aparece cuando la quieres vender.
Tres hermanos heredan el piso de su madre en Pamplona y, por costumbre, lo declaran por el valor más bajo posible. En Navarra los hijos no pagan Sucesiones por los primeros 250.000 € que hereda cada uno: no se ahorraron un euro. Dos años después venden. El valor que declararon es el que cuenta como precio de compra en la renta, así que cuanto más bajo, más ganancia, y la ganancia tributa entre el 20 % y el 28 %. Y la plusvalía municipal no empieza a contar en la herencia, sino el día en que la madre compró el piso.
Cuando heredas un piso, el valor que declaras parece un trámite. No lo es. Es una decisión. Y de esa decisión depende lo que vas a pagar después.
La pregunta que casi nadie hace antes de aceptar es esta: este piso, ¿os lo vais a quedar, lo vais a vender o lo vais a alquilar? De esa respuesta sale todo lo demás.
Lo que veo una y otra vez
Tres hermanos aceptan la herencia sin hablar de nada. Uno necesita el dinero. Otro tiene apego a la casa y no quiere ni oír hablar de vender. El tercero la alquilaría. Llega una oferta y nadie se pone de acuerdo, y lo que era una herencia se convierte en un problema de familia.
Casi todo eso se puede dejar resuelto en la propia aceptación: el precio al que se vende y quién tiene poder para firmar la venta.
En Navarra, además
Si sois varios, lo importante es ir al notario ya de acuerdo.
En Navarra no te vienen dados los valores. Declaras tú, y después Hacienda puede comprobarlo.
Los papeles los hace cualquiera. La decisión hay que pensarla, y solo se puede pensar si alguien te pone delante las dos facturas: la de hoy y la de dentro de dos años.
Cuéntame tu caso
Antes de aceptar. Después, lo que se puede hacer es mucho menos.
El Paseo en Compañía
Cuando la herencia se complica
Hay herencias que no se arreglan con buena voluntad:
Ahí me siento a tu lado: desde antes de las arras hasta después de las llaves. Y si algo aparece meses después, sigo estando.
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